新華房產(chǎn)南通通州區金通家園住宅小區項目環(huán)境影響評價(jià)
第二次公示
（一）建設項目情況簡(jiǎn)述；
新華房產(chǎn)南通通州區金通家園住宅小區項目（下稱(chēng)項目）為新建項目，由南通新華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，建設地點(diǎn)為南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區南起杏園路、北至城市支路、東起老通掘公路、西至城市支路區間，項目投資總額5.49億元人民幣，其中環(huán)保投資890萬(wàn)元，占項目總投資的1.62%，項目用地原來(lái)是農田、荒地和菜地等，目前本項目用地已完成部分土地平整，本項目用地不存在遺留環(huán)境問(wèn)題及文物保護問(wèn)題。
建設項目總用地面積77081m2（約116畝），總建筑面積為172482m2。地上部分總建筑面積138713m2（其中住宅總建筑面積137715m2，物業(yè)等附屬設施998m2），地下建筑面積33118m2。項目西南側布置12幢4F多層（1#~12#），中部布置2幢16F高層（19#~20#），東部、北部及西部布置10幢18F高層（13#~18#、21#~24#）。項目擬設機動(dòng)車(chē)位882個(gè)，其中地上車(chē)位258個(gè)，地下車(chē)位624個(gè)。
（二）建設項目對環(huán)境可能造成影響的概述及環(huán)境保護措施要點(diǎn)；
1、大氣環(huán)境
項目營(yíng)運期大氣污染主要來(lái)源于汽車(chē)尾氣、廚房油煙廢氣、居民燃氣廢氣及垃圾收集點(diǎn)惡臭造成的污染。
（1）汽車(chē)尾氣
項目區域內停車(chē)場(chǎng)所以地下車(chē)庫為主，車(chē)庫的汽車(chē)尾氣應通過(guò)通風(fēng)系統抽至室外排放。在設計地下車(chē)庫通風(fēng)系統時(shí)，保證地下車(chē)庫的換氣次數（6次/h），并加強風(fēng)機的定期檢修和維護，盡可能減少地下車(chē)庫內汽車(chē)尾氣污染物濃度。同時(shí)應加強車(chē)輛進(jìn)出管理，縮短怠速行駛時(shí)間。地下車(chē)庫出入口周?chē)鷳訌娋G化如在車(chē)庫通道頂棚和墻體上種植攀援和藤本植物，其進(jìn)出口須設置在地面綠化區的偏僻處。
（2）油煙廢氣
油煙廢氣經(jīng)油煙凈化裝置吸收后，集中收集經(jīng)油煙豎井于各建筑樓頂高空排放。
（3）居民燃氣廢氣
調壓站及居民燃氣廢氣的主要污染物為SO2、NOx、煙塵，將廢氣引入油煙豎井于各建筑樓頂高空排放。
（4）垃圾收集點(diǎn)惡臭
項目惡臭主要來(lái)自垃圾收集。垃圾收集點(diǎn)的惡臭主要來(lái)自有機物的腐敗分解，因此應及時(shí)清運垃圾，做到垃圾當天收集，當天運出。本項目垃圾收集點(diǎn)位于小區東北角及西北角，遠離住戶(hù)，因此對住戶(hù)影響不大。此外，盡量利用綠化植物、遮蔽物等減少對惡臭隨風(fēng)傳播對居民影響，保證居住戶(hù)空氣質(zhì)量惡臭氣體濃度滿(mǎn)足相應容許濃度限制要求。
采取以上大氣防治措施后，可保證本項目的大氣環(huán)境質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095-2012)二級標準，對大氣環(huán)境影響不大。
2、地表水環(huán)境
項目營(yíng)運期產(chǎn)生的污水主要為生活污水，生活污水排放量為472.9m3/d（172602.7 m3/a），生活污水經(jīng)小區化糞池處理后達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（CJ3082-1999）表1中的標準后納入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入益民污水處理廠(chǎng)，處理達到《城鎮污水處理污染物排放標準》（GB18918-2002）中的一級A標準排放至通呂運河，由于廢水排放量較小，對納污河流影響較小。
3、聲環(huán)境
項目運營(yíng)后主要噪聲源設備噪聲以及小區行駛的機動(dòng)車(chē)交通噪聲。風(fēng)機安裝在地下密閉機房?jì)?，風(fēng)機安裝使用減震基座，進(jìn)出風(fēng)口安裝片式阻性消聲器降低噪聲影響；水泵安裝在地下密閉機房?jì)?，選用低噪聲設備、安裝采用減振墊或減振吊架等措施降低噪聲污染；配電設施設置在地下全密閉設備間內，并配有隔振降噪基座，可有效降低低頻噪聲；業(yè)主擬對酒店式公寓采用密閉性較好的雙層玻璃窗來(lái)降低噪聲影響；另外通過(guò)項目?jì)炔康缆分虚g設置綠化隔離帶、相關(guān)路段限速等措施，進(jìn)一步降低上述道路噪聲對項目區及周邊居民聲環(huán)境的影響。
采取上述措施后可以確保本項目前排住宅室內聲環(huán)境穩定達到《民用建筑隔聲設計規范》GB50118-2010中4.1.1款規定，以及《聲環(huán)境質(zhì)量標準》中2類(lèi)區標準要求。
4、固體廢物
本項目營(yíng)運期固體廢物主要為居民產(chǎn)生的生活垃圾和化糞池污泥，生活垃圾實(shí)行生活垃圾分類(lèi)收集，對收集到的垃圾進(jìn)行分類(lèi)袋裝，密封容器存放，由環(huán)衛部門(mén)統一收集，集中處理和外運至垃圾場(chǎng)衛生填埋處理，項目區域內的垃圾桶應日產(chǎn)日清、定期沖洗消毒?；S池污泥由環(huán)衛部門(mén)泵車(chē)密閉收集后運至通州垃圾填埋場(chǎng)衛生填埋。采取以上措施，不會(huì )對環(huán)境產(chǎn)生不良影響和二次污染。
（三）環(huán)境影響報告書(shū)提出的環(huán)境影響評價(jià)結論的要點(diǎn)；
1、本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策
本項目屬于房地產(chǎn)類(lèi)建設項目，不屬于國家發(fā)改委頒布的《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011本）》的禁止類(lèi)和限制性目錄之列”，不屬于《江蘇省工業(yè)結構調整指導目錄》（2006年本）中限制類(lèi)和淘汰類(lèi)項目，因此符合國家產(chǎn)業(yè)政策，
2、與相關(guān)規劃相符，選址合理
本項目位于南通高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，根據開(kāi)發(fā)區規劃，本項目地塊土地性質(zhì)為城鎮居住地，因此該項目建設符合所在地的用地規劃。項目平面布局合理、居住適宜，從環(huán)境角度出發(fā)本項目選址合理。
3、符合總量控制要求，總量平衡途徑可行
建設項目新增大氣污染物和廢水污染物排放量較小，各污染物排放量均可在區域內平衡。本項目的固體廢物全部合理處置處理，可以杜絕二次污染。
4、項目建成后不使當地環(huán)境質(zhì)量下降
根據對項目所在地的現狀環(huán)境監測，本項目各監測點(diǎn)均能夠達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準；水環(huán)境質(zhì)量監測結果表明，污水處理廠(chǎng)排口所在的納污河流通呂運河水質(zhì)狀況能夠滿(mǎn)足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）III類(lèi)水水質(zhì)標準值要求。聲環(huán)境質(zhì)量監測表明，廠(chǎng)界各噪聲監測點(diǎn)晝夜間噪聲均能達到并優(yōu)于《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的2類(lèi)標準。
大氣環(huán)境影響預測結論：項目建成后，大氣污染主要來(lái)源于地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)庫廢氣、居民廚房油煙廢氣和燃氣廢氣，各污染物排放濃度很小，對周?chē)髿猸h(huán)境影響較小。
水環(huán)境影響預測結論：本項目廢水接管益民污水處理廠(chǎng)，對周邊水環(huán)境影響較小。
聲環(huán)境影響預測結論：本項目各噪聲源在采取降噪措施后，廠(chǎng)界噪聲達標，對廠(chǎng)界及外環(huán)境的影響很小。
（四）公眾查閱環(huán)境影響報告書(shū)簡(jiǎn)本的方式和期限，以及公眾認為必要時(shí)向建設單位或者其委托的環(huán)境影響評價(jià)機構索取補充信息的方式和期限；
本項目環(huán)境影響評價(jià)簡(jiǎn)本，公眾可直接打電話(huà)或發(fā)郵件向環(huán)評單位索取。征求公眾意見(jiàn)的范圍包括受本項目影響的公民、法人或者其他組織的代表。查閱及反饋意見(jiàn)的期限為信息發(fā)布起十個(gè)工作日內。。
公眾如需所取相關(guān)補充信息、反饋對本項目的意見(jiàn)和建議時(shí)，可通過(guò)電子郵件、信函或傳真方式，與南京國環(huán)環(huán)境科技發(fā)展股份有限公司聯(lián)系。
（五）具體聯(lián)系方式
1、建設項目的建設單位名稱(chēng)及聯(lián)系方式
建設單位：南通新華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
單位地址：南通市通州區金沙鎮人民路148號
聯(lián) 系 人：楊工
聯(lián)系電話(huà)：0513-86026285
電子郵件：30779648@qq.com
2、承擔評價(jià)工作的環(huán)境影響評價(jià)機構名稱(chēng)和聯(lián)系方式
評價(jià)機構名稱(chēng)：南京國環(huán)環(huán)境科技發(fā)展股份有限公司（證書(shū)編號：國環(huán)評證甲字第1901號）
單位地址：南京市蔣王廟街8號
聯(lián) 系 人：王工
聯(lián)系電話(huà)：025-85287107
電子郵件：wangwenlin_jjl@126.com